Осуществление рецензии на экспертное заключение по ремонту жилья (дело № 2-452/2022)
Граждане Трунов А. В. и Трунова Г. С. обратились в суд с иском к ООО СЗ «ВИРА-Строй-Н» о защите прав потребителей. В рамках гражданского дела № 2-452/2022 судом была назначена строительно-техническая экспертиза, проведённая организацией ООО «Мидель». По результатам экспертизы выдано заключение № 050/22 от 7 апреля 2023 года.
В целях проверки достоверности и обоснованности указанного заключения, ООО СЗ «ВИРА-Строй-Н» обратилось в ООО «Департамент оценочной деятельности» с просьбой подготовить рецензию на экспертное заключение.
Задача
Перед экспертами ООО «Департамент оценочной деятельности» стояли следующие задачи:
- Провести анализ экспертного заключения № 050/22;
- Оценить его соответствие требованиям Гражданского процессуального кодекса РФ и Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»;
- Проверить достоверность и объективность выводов;
- Подготовить письменную рецензию для представления в суд;
- Выявить возможные ошибки в определении объёмов и стоимости ремонтных работ.
Проведённые действия
Экспертами была выполнена следующая работа:
- Изучено заключение № 050/22 и прилагаемые материалы;
- Проверены расчёты стоимости ремонтно-строительных работ;
- Проанализированы локальные сметные расчёты, применённые расценки, коэффициенты и индексы;
- Сопоставлены указанные в заключении объёмы работ с актами приёмки и иной исполнительной документацией;
- Подготовлена рецензия с обоснованием выявленных расхождений.
Выявленные недостатки
В ходе проверки установлено, что экспертное заключение № 050/22 содержит следующие нарушения:
- Завышенные объёмы ремонтных работ по отдельным позициям;
- Применение расценок, не соответствующих характеру и условиям выполнения работ;
- Включение в расчёт стоимости работ, не подтверждённых актами КС-2/КС-3 и иными документами;
- Отсутствие учёта нормативного расхода материалов;
- Некорректное применение коэффициентов, в том числе на условия производства работ и территориальные индексы.
Кроме того, заключение не содержит достаточных пояснений по методике расчёта, а часть выводов не подкреплена ссылками на нормативные документы, что противоречит требованиям статьи 15 Федерального закона № 73-ФЗ и статьи 80 ГПК РФ.
Результат
По итогам проведённой работы:
- Подготовлена рецензия на экспертное заключение, подтверждающая наличие существенных ошибок;
- Установлено, что заключение № 050/22 не может считаться достоверным и обоснованным в части определения стоимости и объёмов ремонтных работ;
- Рецензия была представлена в суд и принята к рассмотрению в качестве доказательства по делу;
- На основании полученных выводов судом были инициированы дополнительные проверки, включая возможное назначение повторной экспертизы.
Заключение
Проведение независимой рецензии позволило выявить значительные недостатки в первоначальном экспертном заключении и обеспечить защиту законных интересов заказчика. Данный случай подтверждает важность критической оценки экспертных выводов, особенно в спорах, связанных со стоимостью и качеством строительно-ремонтных работ.
Для получения консультации или заказа услуг экспертизы или подготовке рецензии на экспертизу свяжитесь с нами по телефону, электронной почте с помощью заявки, обратного звонка.